長(cháng)投▪云璽項目2020年度廣告設計與整合推廣服務(wù)項目答疑公告

各投標人：
湖北省成套招標股份有限公司受招標人的委托，對本項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，招標編號為：HBCZ-19020344-201260，現就投標人所提疑問(wèn)答復如下：
 
1、集團品牌介紹資料。
答：http://www.cjtouzi.com/cjtouzi/html/index.html長(cháng)投官網(wǎng)
 
2、集團品牌VI設計規范
答：對項目公司暫無(wú)要求
 
3、項目園林規劃方案
答：暫未定
 
4、長(cháng)投·云璽是否是初步確定的項目案名？
答：案名未定，考慮更換一個(gè)更符合項目特征，能夠體現項目?jì)r(jià)值點(diǎn)的案名。
 
5、除了住宅案名，公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)等是否需要有案名擬定？
答：項目1期主要是以公寓，住宅為主體，2期有寫(xiě)字樓。是否需要分開(kāi)案名的設置，還需投標人提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
 
6、LOGO的設計有無(wú)風(fēng)格上的要求或偏好？
答：本案logo設計風(fēng)格無(wú)偏好，但logo組合運用要求體現長(cháng)投LOGO元素。
 
7、畫(huà)面和文案表現是否有集團層面的規范或特殊要求？
答：無(wú)
 
8、提供項目營(yíng)銷(xiāo)推廣節點(diǎn)（入市、樣開(kāi)、首開(kāi)等）
答：臨時(shí)營(yíng)銷(xiāo)中心（含1套loft樣板間）開(kāi)放時(shí)間：2020年8月底9月初
住宅公寓首開(kāi)時(shí)間：2021年1月
正式營(yíng)銷(xiāo)中心、示范區開(kāi)放時(shí)間：2021年第二季度（4-5月）
 
9、住宅、公寓的交付標準各是什么？
答：毛坯交付。
 
10、項目有哪些打造上的亮點(diǎn)？
答：項目1期公寓產(chǎn)品亮點(diǎn)——5.5M層高LOFT，天然氣入戶(hù)。
 
11、項目現階段主要面臨的推廣難點(diǎn)和重點(diǎn)？及對廣告公司訴求？
答：難點(diǎn)：公寓以及車(chē)位，銷(xiāo)售難度大
 
12、本項目有無(wú)產(chǎn)品的打造標準或工法體系？
答：打造標準和工法體系為目前市場(chǎng)常規標準，尚未挖掘。合作方多為國內一線(xiàn)公司。
規劃設計：上海柏濤設計院，
建筑設計：中南建筑設計院；
景觀(guān)綠化：阿普貝思(北京)建筑景觀(guān)設計咨詢(xún)有限公司
建筑公司：中建五局、中交一航局。
 
13、拿地初衷？集團對項目的期望？側重于打標桿、走高端，還是求快速消化、走人文情懷？
答：本項目是目前集團投資額最大，單價(jià)最高的項目，集團對項目既有利潤要求，也需要快銷(xiāo)走量回籠資金，同時(shí)也希望能夠做出口碑，形成良好的市場(chǎng)效應。
 
14、物業(yè)公司？物業(yè)費大概多少？
答：目前正在洽談長(cháng)投旗下物業(yè)公司宏達物業(yè)公司，具有國家物業(yè)管理一級資質(zhì)，物業(yè)費暫未定。
 
15、集中型商業(yè)有沒(méi)有招商計劃、引進(jìn)主力店計劃、或運管規劃？
答：商業(yè)體量較少，暫無(wú)招商計劃，大方向是出售，不會(huì )自持。
 
16、疫情后，公司資金周轉壓力大，項目經(jīng)營(yíng)所有都是按月度結算，如中標后合同的付款方式是否能按行業(yè)標準月度結算？
答：月度服務(wù)費按季度支付。