鐵投?碳匯大廈室內辦公區域精裝修設計項目答疑紀要

 

 

各供應商：

我公司受湖北鐵投開(kāi)發(fā)集團有限公司的委托，對鐵投•碳匯大廈室內辦公區域精裝修設計項目進(jìn)行競爭性磋商采購，項目編號：HBCZ-20021280-203024 ?，F對供應商所提疑問(wèn)答復如下：

 

    1、資質(zhì)要求中的第4條，“擬派的設計負責人應具備有效的一級注冊建筑師執業(yè)證書(shū)。從事建筑裝飾裝修設計工作不少于五年（需提供相關(guān)證明文件），近五年至少擔任過(guò)一項以上第3條類(lèi)似項目業(yè)績(jì)設計負責人（提供設計合同或中標通知書(shū)等證明材料）。”

    擬派的設計負責人是否可以不需要一級注冊建筑師執業(yè)證書(shū)，供應商擬派設計負責人具有5年以上裝修設計工作經(jīng)驗、具有建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的高級職稱(chēng)即可？

    答：本條修改為：擬派的設計負責人應具備有效的一級注冊建筑師執業(yè)證書(shū)或建筑裝飾設計類(lèi)高級職稱(chēng)。從事建筑裝飾裝修設計工作不少于五年（需提供相關(guān)證明文件），近五年至少擔任過(guò)一項以上第3條類(lèi)似項目業(yè)績(jì)設計負責人（提供設計合同或中標通知書(shū)等證明材料）。

  

 2、供應商須知中的第30條付款方式：“供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價(jià)款的20％；（2）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過(guò)后，支付至暫定合同價(jià)款的 70％；（3）室內裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價(jià)款的 80％；（4）完成合同結算后，支付至合同結算款的100％。”

    可否改為：(1)業(yè)主與供應商簽訂合同之后，支付至暫定合同價(jià)款的20％作為本項目的首付款;(2)供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價(jià)款的50％;（3）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過(guò)后，支付至暫定合同價(jià)款的90％；（4）室內裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價(jià)款的 100％。

    答：付款方式修改為：(1) 合同簽訂之后，支付暫定合同價(jià)款的20％作為本項目的首付款;(2)供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價(jià)款的40％;（3）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過(guò)后，支付至暫定合同價(jià)款的85％；（4）室內裝修工程施工完成、竣工驗收并設計費用結算完成后，支付至結算價(jià)款的 100％。

   

3、項目概況中的第五點(diǎn)：“設計周期為40日歷天，其中方案設計及擴初設計在2021年1月31日前完成，施工圖設計在2021年2月28日前完成。”

    因本項目小空間比較多，每個(gè)樓層也不一樣，且方案設計過(guò)程中需要不斷與業(yè)主溝通至滿(mǎn)足業(yè)主需求為止，所以方案設計及擴初設計在2021年2月7日前完成。因二月份春節放假，施工圖只能在春節假期過(guò)后2020年2月18日起啟動(dòng)，因每個(gè)樓層不一樣方案也不一樣且小空間眾多，故施工圖及二次機電時(shí)間大約需要90天。此時(shí)間周期是完成該項目的合理時(shí)間。

    答：以競爭性磋商文件為準。

   

4、第三章采購需求第二條中的設計范圍和服務(wù)內容包含：室內裝修設計，室內軟裝修設計，二次機電（強電，暖通，給排水），消防，照明，弱電系統，包含會(huì )議等網(wǎng)絡(luò )系統。第三章采購需求第三條設計成果要求中包含導視標識系統深化圖紙。而合同書(shū)中設計內容為（1）精裝修設計（包含軟裝設計）；（2）空調系統改造設計；（3）消防系統改造設計；（4）建筑智能化弱電系統設計（不含會(huì )議系統設計）；（5）辦公層家具方案設計。

   工作內容不夠明確，請明確工作內容及二次機電工作內容深度。

    答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮。

   

5、項目概況中預算金額/最高限價(jià)：設計單價(jià)不超過(guò)70元/平方米，設計面積暫定1.4萬(wàn)平方米，設計總費用約98萬(wàn)元。

  如若明確為上述工作內容，該限價(jià)較低，望能適當提高限價(jià)。

    答：按競爭性磋商文件為準。

  

 6、第三章采購需求第二條中的第6點(diǎn)：“設計單位應負責辦理消防圖審審批手續，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助設計單位辦理。”

    可否改為設計單位可協(xié)助發(fā)包人辦理消防圖審審批手續。

    答：以競爭性磋商文件為準。

  

 7、第15頁(yè)19.1條“響應文件的正本、所有副本和電子文檔必須密封和加蓋供應商公章后遞交，包裝上應注明采購編號、項目名稱(chēng)、包號、供應商名稱(chēng)及“  （磋商時(shí)間）  前不得啟封”的字樣。” 

響應文件的正本，副本是否合包，裝訂一個(gè)封印包？

    答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮

   

8、第48頁(yè)主要人員簡(jiǎn)歷表主要人員簡(jiǎn)歷表中的“項目負責人應附身份證、職稱(chēng)證、執業(yè)證、學(xué)歷證、養老保險復印件，管理過(guò)的項目業(yè)績(jì)須附中標通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明復印件；其他主要人員應附職稱(chēng)證、執業(yè)證或上崗證書(shū)、養老保險復印件。”

    下列表格中沒(méi)有中標通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明復印件表格格式，是否直接附在表格之后即可？

    答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮。

   

9、評分標準中項目負責人業(yè)績(jì)“設計項目負責人類(lèi)似業(yè)績(jì)：近五年以項目負責人身份主持過(guò)一個(gè)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)得1分；每增加1個(gè)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)加1分，本項目最多得5分。（須提供中標通知書(shū)或設計合同復印件，如中標通知書(shū)或合同中不能體現項目負責人，須由項目建設單位出具相關(guān)證明）”

因各個(gè)項目項目負責人的文字描述不一，有技術(shù)負責人，總設計師，主創(chuàng )設計師等等稱(chēng)謂，可否改為“如    中標通知書(shū)或合同中不能體現項目負責人，體現技術(shù)負責人，總設計師，主創(chuàng )設計師等均可”？

    答：本條款改為如中標通知書(shū)或合同中不能體現項目負責人，體現總設計師，主創(chuàng )設計師等均可。

   

10、招標文件要求項目負責人應具備有效的一級注冊建筑師執業(yè)證書(shū)，一般精裝修設計公司的設計師從業(yè)資質(zhì)為高級室內建筑師或高級工程師職稱(chēng)，能否調整為項目負責人擁有高級室內建筑師或高級工程師職稱(chēng)？

   答：按本答疑紀要第1條執行。

  

11、在磋商文件第20頁(yè)設計服務(wù)內容里，有關(guān)消防的深度是裝飾設計單位提供噴淋的點(diǎn)位建議圖，而在合同31頁(yè)和33頁(yè)都是要求提供消防系統改造施工圖（這是二次消防設計）。消防改造系統施工圖需要甲方委托專(zhuān)業(yè)消防設計單位完成。裝飾合計單位負責提供消防末端點(diǎn)位綜合排布圖，請明確本次招標要求是否含消防改造系統施工圖（二次消防）？

   答：本次招標設計單價(jià)含消防改造系統施工圖（二次消防）設計費用及相關(guān)費用。

  

12、付款方式?jīng)]有定金條款，是否可以協(xié)商增加設計預付款；

   答：按本答疑紀要第2條執行。

  

13、對于原招標文件中“設計單位應負責辦理消防圖審審批手續，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助設計單位辦理”，消防圖審是必須由建設單位辦理，設計單位協(xié)助配合辦理，請明確。

    答：以競爭性磋商文件為準。

  

14、項目總投資不明確，請明確投資額。

   答：按照競爭性磋商文件中限額設計標準初步估算，投資額約1500萬(wàn)元。

 

 15、第二章供應商須知條款號30，其他中：

   付款方式：（1）供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價(jià)款的20％；（2）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過(guò)后，支付至暫定合同價(jià)款的 70％；（3）室內裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價(jià)款的 80％；（4）完成合同結算后，支付至合同結算款的100％。

建議:常規專(zhuān)項設計合同支付方式一般為：

   1. 合同簽訂后，支付暫定合同價(jià)款的20%作為定金；

   2. 設計人提交設計方案后三日內，發(fā)包人支付暫定合同價(jià)款的30%；

   3. 設計人提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過(guò)后，支付至暫定合同價(jià)款的 90％；

   4. 室內裝修工程施工完成并竣工驗收后, 支付至暫定合同價(jià)款的100％。

    答：按照本答疑紀要第2條執行。

 

 16、現將本項目報名時(shí)間延期至2021年1月5日下午16時(shí)30分（每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至16時(shí)30分），競爭性磋商響應文件遞交截止時(shí)間及磋商時(shí)間延期至2021年1月11日上午9時(shí)30分，地點(diǎn)變更為湖北省成套招標股份有限公司10樓1007號會(huì )議室。

 

以上內容，特此通知。