東楚奧體天地項目工程設計招標公告

招標編號：E4202000067500529001

1.招標條件

本招標項目 東楚奧體天地項目工程 (項目名稱(chēng))已經(jīng) 黃石經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區?鐵山區發(fā)展和改革局 （列入/取得）以 湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（登記備案項目代碼：2508-420205-04-01-207882）(具備招標條件的支持文件名稱(chēng))，項目業(yè)主為 黃石大橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設資金來(lái)自 自籌資金  (資金來(lái)源)，出資比例為  100% ，招標人為  黃石大橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，招標代理機構為  湖北省成套招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的 設計 進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設地點(diǎn)：黃石市   。

建設規模：本項目總用地面積77679.75 m²，容積率≤2.50，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。項目擬建總建筑面積約24.47萬(wàn)m²，其中計容建筑面積約19萬(wàn)m²、不計容建筑面積約5.47萬(wàn)m²。共建設住宅約942戶(hù)，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位約1417輛。

2.2 招標范圍

招標范圍：

1、設計要求：（1）建筑規劃方案設計：包含但不限于以下內容：1）規劃方案設計；2）建筑方案設計；3）泛光照明方案設計；4）標識標牌方案設計；5）人防方案設計；6）海綿城市方案設計；7）園林景觀(guān)及附屬配套工程方案設計；8）地形圖及周邊平面立面測量；9）綠色建筑設計；10）建筑面積核算報告；11）包括整個(gè)銷(xiāo)售期間的①售樓部、②樣板間（含住宅、商業(yè)區及公寓）、③看房通道以及整個(gè)項目公區（含住宅、商業(yè)區及公寓）和會(huì )所等區域的精裝修（精裝修達到營(yíng)銷(xiāo)策劃的效果）；12）日照分析報告等滿(mǎn)足使用需求的所有設計并提供相應設計技術(shù)交底、全過(guò)程配合服務(wù)及負責規劃方案報批報建與公示、批前公示制作及登報費用、施工圖圖紙審查、設計文件專(zhuān)家評審等相關(guān)費用。（2）施工圖設計：包括但不限于勘察（設計階段的初勘和詳勘）、施工圖設計（含售樓、樣板間、看房通道、會(huì )所、公寓、整個(gè)項目公區等區域的精裝修）、包括建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計（包括中央空調、新風(fēng)系統等）、裝飾裝修設計、安裝工程設計、人防地下室施工圖設計、設計概算編制、二次深化設計、園林景觀(guān)設計（含圍墻）、小區道路設計、商業(yè)區和住宅區之間的公共通道設計、排水設計、小區安防及智能化設計、基坑支護設計、地下室出入口坡道雨棚設計、太陽(yáng)能集熱器設計等滿(mǎn)足小區使用功能及商業(yè)運營(yíng)交付的所有設計及報批審查并提供相應設計技術(shù)交底，解決施工中的設計技術(shù)問(wèn)題，施工全過(guò)程配合服務(wù)及負責規劃方案報批報建與公示以及登報、施工圖圖紙審查、設計文件專(zhuān)家評審等相關(guān)費用。不含市政水、電、氣及有線(xiàn)電視設計，但需考慮與其有關(guān)的接駁點(diǎn)。

2、設計質(zhì)量標準：按照住建部及有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)頒布的相關(guān)勘察、設計規范進(jìn)行勘察、施工圖設計，設計的深度應滿(mǎn)足行業(yè)主管部門(mén)現行相關(guān)規范要求，并通過(guò)相關(guān)審查。

3、本項目為限額設計，整個(gè)項目全部建安工程費不超過(guò)93645萬(wàn)元（含暫列金約8986萬(wàn)元、不含市政水、電、氣、有線(xiàn)等約5098萬(wàn)元、不含其他工程配套費約100萬(wàn)元）。

住宅地塊（含紅線(xiàn)內市政道路）全部建安施工圖預算不超過(guò)2941元/平方米，除發(fā)包人另行發(fā)包的供水、供電、供氣、有線(xiàn)電視及暫列金額外，本項目所有工程均在本次限額設計范圍內，包括但不限于土石方挖填運、地基與基礎工程(含地下室、結構空腔等)、基坑支護工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程（含會(huì )所室內精裝修、所有公區精裝修，不含售樓部及樣板間精裝修）、防水保溫工程、建筑給排水及供暖工程、消防工程、通風(fēng)工程、建筑電氣工程、建筑節能、幕墻工程、園林景觀(guān)工程(含圍墻)、小區道路工程、室外管網(wǎng)工程、小區內所有標識標線(xiàn)等滿(mǎn)足小區使用功能的全部工程。

商業(yè)地塊（含公共與住宅連通的通道等）全部建安施工圖預算不超過(guò)5021元/平方米（不包含暫列金），除發(fā)包人另行發(fā)包的供水、供電、供氣及暫列金額外，本項目所有工程均在本次限額設計范圍內，包括但不限于土石方挖填運、地基與基礎工程(含地下室、人防地下室及人防工程等)、基坑支護工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程（含公寓除套內外的所有精裝修、商業(yè)街區除商鋪套內外的所有精裝修，不含幼兒園、售樓部及樣板間精裝修）、防水保溫工程、建筑給排水及供暖工程、消防工程、通風(fēng)與空調工程、建筑電氣工程、建筑節能、幕墻工程、園林景觀(guān)工程(含圍墻)、商業(yè)區道路工程、室外管網(wǎng)工程、商業(yè)區內所有標識標線(xiàn)等滿(mǎn)足小區使用功能及商業(yè)運營(yíng)交付的工程。

標段劃分：  1個(gè)標段  。

服務(wù)期限：約45日歷天，計劃開(kāi)始日期以簽訂合同日期為準。其中：45日歷天內完成（含施工圖報建及圖審，其中管線(xiàn)綜合設計、園林綠化設計、小區道路設計、排水設計、安防及智能化設計、二次深化設計不在45日歷天內，但各專(zhuān)業(yè)工程設計應在招標人發(fā)出設計要求之后30天內提交經(jīng)審查合格的施工圖設計或深化設計）。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備：① 國家行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)；②近五年（2020年1月1日至投標截止日期前一日 ）投標人具有1項建筑面積不小于24萬(wàn)m²或合同金額不少于1200萬(wàn)元的建筑工程設計業(yè)績(jì)（需提供設計服務(wù)合同，項目時(shí)間認定以合同簽訂日期為準、總建筑面積認定以合同載明數據為準）；③項目負責人要求：擬派項目負責人須具有國家一級注冊建筑師執業(yè)資格（提供資格證書(shū)，同時(shí)提供近六個(gè)月來(lái)投標人為其繳納的至少一個(gè)月社保證明材料）；④投標人須提供2022、2023、2024年度的財務(wù)審計報告（若成立時(shí)間年限不足的，需提供自成立之日起相應年度的財務(wù)審計報告。新成立的公司應提供已有經(jīng)審計的財務(wù)報表或其他財務(wù)證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料）。

3.2本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：        /   。

3.3其他：

3.3.1信譽(yù)要求：1.沒(méi)有被依法暫?；蛉∠稑速Y格；2.沒(méi)有被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執照； 3.沒(méi)有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內沒(méi)有發(fā)生重大設計質(zhì)量問(wèn)題；5.在“國家企業(yè)信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）沒(méi)有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒(méi)有被列入失信被執行人名單；7.在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人沒(méi)有行賄犯罪行為；8.不存在法律法規或投標人須知第1.4.3規定的不得存在的其他情形。（第1-4條、第7-8條提供承諾函并加蓋公章。第5-6條按要求提供各網(wǎng)站查詢(xún)截圖。）

3.3.2 本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果 不給予 經(jīng)濟補償。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易系統”，下同）（網(wǎng)址：https://gcjs.hsztbzx.com）進(jìn)行注冊，并辦理CA數字證書(shū)（具體操作參見(jiàn)“黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。

4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 8 月 13日至 2025 年 8 月18日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業(yè)務(wù)相關(guān)操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時(shí)間為 2025 年09月 04日 09 時(shí) 00 分。

5.2 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時(shí)向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。

6.投標相關(guān)事宜

 / 。

7.評標辦法

本次招標評標辦法采用 綜合評估法 。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在黃石公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：https://www.hsztbzx.com/）、東楚投資集團官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.hsdctz.com/）(發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標 人：黃石大橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司    招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：                               地    址：武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7樓

郵政編碼：                                郵政編碼：  430071  

聯(lián) 系 人： 戴菁菁                  聯(lián) 系 人：  張忠全、陳俊、馬文佳、張良、陳波、蘇恩華、王保東

電    話(huà)： 18062280820                  電    話(huà)：18971767170

網(wǎng)    址：                                網(wǎng)    址：                    

開(kāi)戶(hù)銀行：                                開(kāi)戶(hù)銀行：                    

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