湖北交投·逸晴灣四期建設項目工程總承包（EPC）(ESZZ-202506FJ-002001001)招標公告

1.招標條件

本招標項目湖北交投·逸晴灣項目（項目名稱(chēng)）已由恩施市發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證2018-422801-70-03-077667（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為恩施逸晴灣置業(yè)有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)自籌 （資金來(lái)源），出資比例為 100% ，招標人為恩施逸晴灣置業(yè)有限公司，招標代理機構為： 湖北省成套招標股份有限公司 。項目已具備招標條件，現對湖北交投·逸晴灣四期建設項目工程總承包（EPC）進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點(diǎn)：恩施市

建設規模：項目總用地面積約31472平米，總建筑面積約82226平米，1.0<容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，商業(yè)建筑比例≤5%。層數不超過(guò)22層。
  其他：/

2.2招標范圍

招標范圍：本項目采用設計、采購、施工（EPC）工程總承包模式發(fā)包，主要包括項目工程規劃紅線(xiàn)范圍內建筑工程設計、工程材料采購、建安工程施工等事項。具體情況如下：（1）設計：項目建筑設計，包括方案設計、施工圖設計（含總平面設計、豎向設計、室外綜合管網(wǎng)設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等）、設計技術(shù)交底、施工中設計技術(shù)服務(wù)、參與隱蔽工程驗收、中間驗收、竣工驗收等；根據招標人的需要，中標人應配合招標人編制各項專(zhuān)業(yè)分析報告并參與報告的評審，協(xié)助業(yè)主完成與設計相關(guān)的各項報批工作。方案編制時(shí)需考慮項目整體方案的一致性，需與周邊配套及招標人整體開(kāi)發(fā)相結合。（不含室外景觀(guān)及配套設計）所有的設計圖紙均需達到對應階段設計深度的施工圖深度，滿(mǎn)足可具體指導施工的要求，不得以詳廠(chǎng)家二次設計、發(fā)包人自理等方式弱化設計工作。（2）采購：投標人根據本工程需要，包括但不限于相關(guān)圖紙、清單以及發(fā)包人要求，負責本工程相關(guān)材料設備的采購，不含發(fā)包人單獨發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程、設備采購。（3）施工：土建部分:施工設計圖、設計說(shuō)明中所涉及的地下部分（土石方、基坑支護、基礎部分、地下室(含底頂板)）、上部結構、內外裝飾裝修工程(包括屋頂構架，公共部分樓梯間，樓地面，墻面，屋面等)、保溫、防水(含地下室，屋面等)、砌筑抹灰、入戶(hù)門(mén)(防火防盜門(mén))、電梯間地磚、鋁合金外門(mén)窗，外墻涂料或外墻磚、石材(含地下室、水、電、風(fēng)預留預埋)等工程設計圖示全部施工內容，及國家頒布的《建設工程強制性條文》。電氣部分: 包括強電系統、弱電系統、防雷接地系統；其中強電系統：公變以戶(hù)表為界，專(zhuān)變以專(zhuān)變配電房低壓出線(xiàn)柜為界，完成表后與柜后所有強電工程。給排水部分:包括給水系統、排水系統、消防水系統，其中給水系統，以水表為界，完成表后所有給水工程；排水系統，外墻外邊線(xiàn)1.5米以?xún)?。暖通部分：包括采暖通風(fēng)系統、防排煙系統等。人防工程部分；包括人防門(mén)窗、人防防化通風(fēng)系統、人防電氣系統、人防給排水系統等。外墻外邊線(xiàn)2.0米內的室外工程屬于承包范圍，室外臺階、坡道、散水、排水溝及其蓋板等屬于本合同報價(jià)范圍，包含土石方工程。各分部的工程內容最終以發(fā)包人確認的實(shí)施范圍和雙方核實(shí)認定的工程量清單內容為準。（4）總承包管理：負責規劃紅線(xiàn)內所有工程的總體管理、協(xié)調及資源調配；負責工程總承包范圍內所有工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、合同、信息的管理以及與施工相關(guān)的組織與協(xié)調等，完成場(chǎng)地內所有臨時(shí)用水用電工程，場(chǎng)地內所有臨時(shí)道路工程。（5）其他招標人委托的為本項目實(shí)施的配套項目。（包含但不限于幼兒園等）

標段劃分：1個(gè)標段
  計劃工期：903 日歷天，計劃開(kāi)工日期2025-07-05
  合同估算價(jià)：200000000.00元

2.3其他：設計計劃開(kāi)工日期為2025-7-5，整體方案設計及深化 15 日歷天；施工圖為 30 個(gè)日歷天；施工計劃開(kāi)工日期為2025-7-10，施工工期：施工工期 898 個(gè)日歷天。（分期建設以發(fā)包人下達的開(kāi)工令為準）

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備 ：
  3.1.1在中華人民共和國境內依法注冊的法人或者其他組織； 3.1.2具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；具有合格有效的安全生產(chǎn)許可證。 3.1.3具備工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。 3.1.4投標人近五年（自投標截止時(shí)間向前推算，以合同簽訂日期為準）至少承擔過(guò)下列類(lèi)似業(yè)績(jì)之一：1）單項合同總建筑面積在8萬(wàn)平方米及以上或單個(gè)項目投資金額2億元及以上的建筑方案設計或詳細施工圖設計業(yè)績(jì)； 2）單項合同總建筑面積在8萬(wàn)平方米及以上或單項合同金額2億元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jì)； 3）單項合同總建筑面積在8萬(wàn)平方米及以上或單項合同金額2億元及以上的建筑工程工程總承包項目業(yè)績(jì)。（注：須提供中標通知書(shū)（如有）、合同，且項目金額、建筑面積以合同為準） 3.1.5 人員要求：（1）項目經(jīng)理要求：1人，需具有一級注冊建筑師、建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師、勘察設計注冊工程師、房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊監理工程師之一。工程總承包項目經(jīng)理滿(mǎn)足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時(shí)擔任其他工程項目的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人，在本單位注冊。至少擔任過(guò)一項單項合同金額為2億元及以上或單項合同總建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程（滿(mǎn)足以下任一條件即可）：1）工程總承包項目的項目經(jīng)理或設計項目負責人或施工項目負責人，2）施工總承包項目負責人，3）設計項目負責人。提供承諾書(shū)及以上證件原件彩色掃描件。（2）施工負責人要求：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師資格，同時(shí)具有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為本單位在職人員且無(wú)在建工程。（提供以上證件原件彩色掃描件）。 （3）設計負責人要求：具備國家一級注冊建筑師執業(yè)資格，并注冊于本單位，須為本單位在職人員。（提供以上證件原件彩色掃描件）。 （4）項目管理機構其他主要人員：施工技術(shù)負責人1人，具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷、中級及以上職稱(chēng)，從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作5年以上。施工員1人、質(zhì)量員1人、安全員3人（同時(shí)具有負責土建和機械安全管理的專(zhuān)職安全員，或具有綜合類(lèi)專(zhuān)職安全員）、材料員、資料員各1人。

  3.2本次招標 接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：（1）聯(lián)合體成員不得超過(guò)3家；（2）項目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭單位提供；（3）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確牽頭人及各方權利義務(wù)；聯(lián)合體牽頭單位負責聯(lián)合體在本項目中的投標報名、繳納保證金等相關(guān)事宜。（4）聯(lián)合體應符合法律法規對聯(lián)合體投標的有關(guān)規定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一工程項目投標。
  3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量）個(gè)標段投標。
  3.4本項目不屬于政府采購工程
  3.5本項目屬性：項目未預留份額專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購
  3.6其它要求：3.6.1 信譽(yù)要求（以下內容投標人需承諾滿(mǎn)足，提供承諾書(shū)）： （1）沒(méi)有被依法暫?；蛉∠稑速Y格； （2）沒(méi)有被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執照； （3）沒(méi)有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在最近三年內沒(méi)有發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題； （5）在“國家企業(yè)信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）沒(méi)有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；； （6）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）沒(méi)有被列入失信被執行人名單； （7）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理沒(méi)有行賄犯罪行為； （8）不存在法律法規或投標人須知前附表第1.4.3（19）目規定的不得存在的其他情形。 3.6.2根據《關(guān)于落實(shí)<恩施州建設領(lǐng)域勞動(dòng)者工資支付保障實(shí)施方法>相關(guān)規定的意見(jiàn)》（恩施州人社發(fā)[2017]35號）文件精神，投標人在投標文件遞交截止時(shí)間前未有因非法拖欠勞動(dòng)者工資而受到行政處罰或人民法院判決的情形，并在投標文件中作出相應的承諾，否則其投標無(wú)效。（注：須提供承諾書(shū)，格式自擬） 3.6.3省內外建筑企業(yè)在鄂從事建筑活動(dòng)，需登錄湖北省建筑市場(chǎng)監管和誠信一體化工作平臺，報送企業(yè)基本信息和人員信息。在我州開(kāi)展建筑活動(dòng)的省內外企業(yè)和人員信息以《湖北省建筑市場(chǎng)監督與誠信一體化工作平臺》信息公示的信息為準（注：須提供網(wǎng)上查詢(xún)截圖并加蓋單位公章，查詢(xún)日期需在招標公告日之后)。 3.6.4 投標人擬投入本項目管理機構主要人員已依法簽訂勞動(dòng)合同并為其繳納社保，具備履行合同所必須得施工機械設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。本公司財務(wù)狀況滿(mǎn)足招標文件要求（近三年未發(fā)生虧損）（注：須提供承諾書(shū)，格式自擬） 。 

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在恩施州電子招投標交易平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“州電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記，并辦理CA數字證書(shū)、手機CA（標證通）或者電子營(yíng)業(yè)執照（具體操作參見(jiàn)“恩施州公共資源交易信息網(wǎng)”—綜合服務(wù)—交易主體注冊登記指南）。
  4.2 完成注冊登記后，請于2025年06月07日至2025年06月11日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)、手機CA（標證通）或者電子營(yíng)業(yè)執照登錄“恩施州電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見(jiàn)“恩施州公共資源交易信息網(wǎng)”—綜合服務(wù)—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“恩施州電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“恩施州電子交易平臺”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時(shí)間為 2025年06月27日09時(shí)00分
  5.2 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)、手機CA（標證通）或者電子營(yíng)業(yè)執照登錄“州電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“州電子交易平臺”即時(shí)向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“州電子交易平臺”）將拒收。 

6.投標相關(guān)事宜

 6.1 招標人按規定的投標截止時(shí)間，在“電子交易平臺上”進(jìn)行開(kāi)標，所有投標人均應準時(shí)在線(xiàn)參加開(kāi)標。招標人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在招標文件規定的地點(diǎn)組織開(kāi)標，并在投標截止時(shí)間 30 分鐘前，使用 CA 數字認證登錄“電子交易平臺”，進(jìn)入“開(kāi)標大廳”選擇相應標段作在線(xiàn)開(kāi)標的準備工作； 6.2 投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在線(xiàn)參加開(kāi)標。在投標截止時(shí)間前，使用加密其投標文件的 CA 數字認證證書(shū)登陸“電子交易平臺”，進(jìn)入“開(kāi)標大廳”選擇所投標段進(jìn)行簽到，并實(shí)時(shí)在線(xiàn)關(guān)注招標人的操作情況； 6.3 主持人按照程序在“電子交易平臺”的“開(kāi)標大廳”進(jìn)行在線(xiàn)開(kāi)標。注：具體操作步驟見(jiàn)恩施州公共資源交易信息網(wǎng)-下載專(zhuān)區－ 《恩施不見(jiàn)面開(kāi)標（投標人操作手冊）》， 請各潛在投標人仔細閱讀，以保證線(xiàn)上開(kāi)標流程順利進(jìn)行。

7.評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法一次性匯總－評定分離（票決數量法）。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在恩施州公共資源電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）(發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

異議聯(lián)系人：于全蒙

異議聯(lián)系方式：15337163503

招標人：恩施逸晴灣置業(yè)有限公司

招標人地址：恩施市松樹(shù)坪逸晴灣小區三期21棟

招標人聯(lián)系人：李先生

招標人聯(lián)系人電話(huà)：17620466011

代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

代理地址：武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7-10樓

代理聯(lián)系人：于全蒙、田鄉、劉蘇雅、喬付亞

代理聯(lián)系電話(huà)：15337163503

2025年06月06日